婚后買房屬于個(gè)人的情況都有什么?

一、婚后買房屬于個(gè)人的情況都有什么?

第一種，婚后由一方父母出全款給子女買的房子登記在自己子女名下，屬于對(duì)自己子女的贈(zèng)與是出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

第二種，在婚后一方把婚前個(gè)人房產(chǎn)或者其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)出售，用出售款全款購買的房屋登記在自己名下，這也仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用婚前個(gè)人存款購買的房子也是如此。

第三種，婚后買房，無論登記在誰的名下都可以約定，該房屋歸一方個(gè)人所有。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

二、婚前購買的房屋是否屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

2、在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。

3、在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。

4、一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。

5、登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時(shí)，按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。

《民法典》第二百零八條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

三、婚前財(cái)產(chǎn)結(jié)婚后是否屬于兩個(gè)人的

婚前財(cái)產(chǎn)，一般屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

但婚前財(cái)產(chǎn)可以通過夫妻約定或贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

（1）贈(zèng)與。一般的物品只要交付給對(duì)方就算完成了贈(zèng)與，而汽車和房產(chǎn)需要辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，才能算完成了贈(zèng)與，否則根據(jù)規(guī)定贈(zèng)與人可以在變更登記之前撤銷贈(zèng)與。但是經(jīng)過公證的贈(zèng)與是不能撤銷的，所以穩(wěn)妥起見，當(dāng)事人可以先辦理公證手續(xù)。

（2）約定。即雙方采用協(xié)議、合同的方式，將一方的財(cái)產(chǎn)約定歸對(duì)方所有，這種約定經(jīng)雙方簽字即發(fā)生法律效力。協(xié)議簽訂后，為防止反悔，應(yīng)盡快按照協(xié)議約定，能夠履行的盡快履行，比如辦理房屋、車輛登記過戶手續(xù)或者存款進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金交付。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第三十一條

民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人

財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

查看了上面文章的內(nèi)容，相信已經(jīng)已經(jīng)對(duì)婚后買房屬于個(gè)人的情況都有什么的問題進(jìn)行了解答。實(shí)踐中我們遇到法律方面的問題時(shí)，需要沉著冷靜的面對(duì)并解決，必要時(shí)可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒有解答您的問題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕尋求專業(yè)偵探的幫助。