一、離婚后房子增值部分怎么分
面對離婚，房屋增值分割需綜合考量。若房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，增值部分通常均分。若房產(chǎn)為婚前個人所有，但婚后共同還貸致增值，法院將依據(jù)共同還貸部分及其
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
二、離婚時車輛折舊費用如何計算
離婚時車輛折舊費用通常按照車輛的使用年限和折舊率來計算。一般車輛的折舊年限為4年至10年，具體年限可參考相關規(guī)定。折舊率通常采用直線折舊法，即每年折舊額為車輛購置價減去殘值后的金額除以折舊年限。
例如，一輛車購置價為20萬元，殘值為2萬元，折舊年限為6年，則每年折舊額為(20-2)÷6=3萬元。
在離婚分割財產(chǎn)時，車輛的折舊費用可根據(jù)車輛的使用情況和剩余價值進行協(xié)商或由法院判決。如果車輛仍在使用中，折舊費用可根據(jù)實際使用年限進行計算；如果車輛已經(jīng)報廢或出售，可根據(jù)實際情況確定折舊費用。
需要注意的是，不同地區(qū)和法院可能有不同的計算方法和標準，具體情況應根據(jù)當?shù)胤梢?guī)定和實際情況進行確定。
三、離婚時房產(chǎn)增值部分如何確定歸屬
離婚時房產(chǎn)增值部分的歸屬確定需分情況。若該房產(chǎn)為婚后購買，一般以夫妻共同財產(chǎn)論，增值部分也視為共同財產(chǎn)。具體計算時，可通過婚后房產(chǎn)價值減去購房時價值得出增值額，再按夫妻共同財產(chǎn)的分割原則進行分割。
若房產(chǎn)為一方婚前購買，婚后共同還貸，增值部分的計算相對復雜?；楹蠊餐€貸及相對應增值部分，除另有約定外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。計算時，先算出共同還貸部分及其對應的增值，一般用婚后共同還貸總額乘以不動產(chǎn)升值率，不動產(chǎn)升值率=不動產(chǎn)現(xiàn)價格÷不動產(chǎn)成本，成本為購買時
離婚時對于房子增值部分的分割，通常要考慮多種因素。如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，在婚后增值的部分，一般由夫妻雙方平均分配。但如果房子是一方婚前財產(chǎn)，婚后共同還貸導致的增值，法院會根據(jù)夫妻共同還貸的部分以及對應的增值，由房產(chǎn)所有方對另一方進行補償。
